東新宿レジデンシャルタワー

  • 東京都新宿区歌舞伎町二丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩1分

  • 2001年築 / 15階建 / 158戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
12,499万円
203.7万円/㎡
相場
12,071万円
196.7万円/㎡
6,566
10,236
13,907
17,577
AI査定結果
推定相場価格
12,071万円
196.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,236万円〜13,907万円
166.8万円/㎡〜226.6万円/㎡
推定賃料
27.4万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年6月11日
東新宿レジデンシャルタワー
12,499万円（203.7万円/㎡）/ 9階 / 61.36㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴49件の平均平米単価は136.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（203.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/1012,499万円203.7万円9階 61.36㎡ 2LDK南東
2025/06/099,980万円160.9万円9階 62.04㎡ 2LDK東
2025/05/0912,800万円190.8万円10階 67.1㎡ 2LDK-
2025/03/2416,800万円209.2万円12階 80.32㎡ 3LDK南
2025/02/1412,300万円171.2万円15階 71.86㎡ 2LDK東
2025/02/1112,300万円171.2万円2階 71.86㎡ 2LDK東
2024/12/2712,800万円178.1万円15階 71.86㎡ 2LDK東
2024/12/1012,600万円187.8万円10階 67.1㎡ 2LDK南
2024/11/1412,760万円190.2万円10階 67.1㎡ 2LDK南
2024/11/047,400万円120.7万円12階 61.29㎡ 2LDK東
2024/10/2910,800万円176.0万円9階 61.36㎡ 2LDK東
2024/10/2112,800万円178.1万円2階 71.86㎡ 2LDK東
2024/10/049,800万円161.9万円9階 60.52㎡ 2LDK東
2024/10/0113,500万円187.9万円15階 71.86㎡ 2LDK東
2024/08/106,980万円139.9万円3階 49.9㎡ 1LDK北東
2024/08/0610,500万円150.7万円10階 69.69㎡ 2LDK南
2024/04/117,880万円127.0万円2階 62.04㎡ 2LDK-
2024/02/178,100万円139.0万円3階 58.28㎡ 2LDK西
2023/11/276,980万円139.9万円8階 49.9㎡ 1LDK北
2023/11/258,980万円132.5万円14階 67.77㎡ 2LDK北西
2023/10/065,980万円119.8万円6階 49.9㎡ 1LDK北
2023/09/296,170万円123.6万円6階 49.9㎡ 1LDK北
2023/08/306,980万円113.8万円2階 61.36㎡ 2LDK東
2023/07/089,200万円135.8万円14階 67.77㎡ 2LDK西
2023/05/226,180万円123.8万円8階 49.9㎡ 1LDK北
2023/05/108,380万円136.6万円14階 61.36㎡ 2LDK東
2023/03/237,800万円116.2万円8階 67.1㎡ 1LDK+S西
2023/01/077,800万円116.2万円8階 67.1㎡ 2LDK+S西
2022/11/146,480万円129.9万円8階 49.9㎡ 1LDK北
2022/08/186,880万円105.0万円11階 65.5㎡ 2LDK+S東
2022/08/016,680万円102.0万円11階 65.5㎡ 2LDK東
2022/06/257,980万円130.1万円14階 61.36㎡ 2LDK東
2022/06/117,980万円118.9万円5階 67.1㎡ 2LDK南
2022/01/139,200万円128.0万円5階 71.86㎡ 2LDK北東
2021/12/199,500万円132.2万円5階 71.86㎡ 2LDK北東
2021/11/267,580万円123.7万円13階 61.29㎡ 2LDK東
2021/11/119,300万円129.4万円5階 71.86㎡ 2LDK北東
2021/10/216,800万円110.9万円13階 61.29㎡ 1LDK東
2021/08/107,200万円107.3万円2階 67.1㎡ 1LDK+S南
2021/07/056,500万円106.1万円13階 61.29㎡ 2LDK南東
2021/06/126,500万円106.7万円13階 60.9㎡ 2LDK東
2021/06/057,000万円114.9万円13階 60.9㎡ 2LDK東
2021/05/277,000万円114.2万円13階 61.29㎡ 2LDK東
2021/02/056,280万円95.9万円11階 65.5㎡ 2LDK東
2020/12/266,850万円110.4万円13階 62.04㎡ 2LDK東
2020/10/216,480万円96.6万円2階 67.1㎡ 2LDK南
2020/07/266,280万円102.5万円5階 61.29㎡ 2LDK-
2020/06/036,280万円102.5万円11階 61.29㎡ 2LDK-
2020/06/035,990万円97.7万円9階 61.29㎡ 2LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は190.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（203.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10東新宿レジデンシャルタワー
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅1分 12,499万円203.7万円61.36㎡2LDK9階 / 15階建 南東2001年158戸RC
2025/06/07アパガーデンズ新宿戸山公園
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 12,800万円180.7万円70.84㎡2LDK4階 / 11階建 東2004年145戸SRC
2025/04/12ユニロイヤル西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅1分 7,630万円157.8万円48.34㎡1LDK9階 / 14階建 北西2006年130戸RC
2025/05/25シティタワー四谷
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 11,480万円218.5万円52.55㎡1LDK9階 / 25階建 東2004年163戸RC
2025/04/10フォルム四谷外苑東
新宿区左門町
四谷三丁目駅4分 7,480万円160.5万円46.6㎡1LDK5階 / 15階建 東2004年146戸SRC
2025/04/26西早稲田シティタワー
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅11分 9,980万円165.9万円60.16㎡2LDK19階 / 23階建 南西1999年151戸RC
2023/12/22ソアールタワー市ケ谷の丘
新宿区市谷甲良町
牛込柳町駅2分 11,980万円182.0万円65.82㎡2LDK4階 / 19階建 西2003年157戸RC
2025/06/11パーク・ハイム神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 13,450万円190.6万円70.57㎡3LDK11階 / 14階建 西1997年169戸RC
2025/03/17パークハウス四谷
新宿区若葉一丁目
四ツ谷駅8分 13,480万円210.3万円64.11㎡2LDK3階 / 6階建 東2005年108戸RC
2025/03/24Brillia神楽坂id
新宿区白銀町
神楽坂駅5分 13,480万円228.6万円58.98㎡2LDK5階 / 9階建 北東2004年138戸RC
2025/03/09アトラスアリーナ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 14,999万円212.3万円70.65㎡3LDK5階 / 11階建 南西2000年120戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10東新宿レジデンシャルタワー
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅1分 27.4万円0.45万円61.36㎡2LDK9階 / 15階建 南東2001年158戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、新宿区では12.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（203.7万円）は新宿区の平均と比較して37.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
新宿区
148.6万円/㎡
前年比+12.3%

マンション概要

マンション名東新宿レジデンシャルタワー
所在地東京都新宿区歌舞伎町二丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩1分
築年月2001年
階数15階建
総戸数158戸
建物構造RC
土地権利所有権

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